Opóźnienia w oddaniu inwestycji deweloperskich to problem coraz częściej dotykający kupujących swoje wymarzone mieszkania. Zakupy na rynku pierwotnym wiążą się z coraz dłuższym oczekiwaniem na zakończenie procesu inwestycyjnego. Marząc o nowym mieszkaniu nowi nabywcy z niecierpliwością oczekują określonej w umowie daty zakończenia inwestycji i przekazania mieszkania. Finalizacja budowy i przekazanie lokalu to przecież moment, który pozwala na przeprowadzkę, rezygnację z najmu i stopniowe rozpoczęcie kolejnych etapów życia – remon­tów, adaptacji, organizacji przestrzeni. Nieraz zdarza się jednak, że deweloper przekracza termin określony w umowie. Wtedy nowi nabywcy muszą zmierzyć się z nowym, rzeczywistym problemem, który często owocuje dodatkowymi kosztami związanymi, na przykład, z przedłużonym okresem wynajmu mieszkania, brakiem możliwości rozpoczęcia remontu pomimo zawarcia umów przedwstępnych z wykonawcami, brakiem możliwości wynajmu zakupionego w ramach inwestycji mieszkania. W obliczu takich sytuacji warto znać swoje uprawnienia i wiedzieć, że, nieprawidłowości w działaniu dewelopera mogą powodować jego odpowiedzialność na gruncie cywilnoprawnym, w tym skutkować powstaniem roszczeń o odszkodowanie. Deweloper, jako strona umowy deweloperskiej może odpowiadać przed nabywcą na podstawie różnych podstaw prawnych. Po pierwsze wskazać należy, że w przypadku zwłoki, a więc nie oddania mieszkania w terminie określonym w umowie mogą zaistnieć podstawy do przyjęcia odpowiedzialności odszkodowawczej Dewelopera. Należy przy tym zaznaczyć, że przyczyną powstania zwłoki nie mogą być okoliczności, za które nie odpowiada deweloper. Zwłoka rodzi obowiązek naprawienia szkody, która powstała w związku z nieoddaniem mieszkania w terminie określonym w umowie. Zasady odpowiedzialności określa art. 471 KC, a szkoda obejmować może zarówno poniesione rzeczywiste straty (np. koszt najmu, wyższe raty kredytu), jak i utracone korzyści (np. dochód z przewidzianego najmu).

Zastrzeżenie znaku towarowego to kluczowy element ochrony marki i przewagi rynkowej. Dowiedz się, jak skutecznie zabezpieczyć swoją firmę w Polsce i UE.

GAAR to narzędzie służące zwalczaniu sztucznych konstrukcji mających na celu obejście prawa podatkowego. Pozwala organom podatkowym pominąć skutki działań, które służą głównie korzyściom podatkowym, a są sprzeczne z celem ustawy. Dzięki niej możliwe jest opodatkowanie zgodne z rzeczywistym sensem gospodarczym czynności.

W bieżącym miesiącu Prezydent Andrzej Duda podpisał tzw. ustawę o jawności cen mieszkań, która nakłada na deweloperów obowiązek publikacji cen mieszkań i pomieszczeń przynależnych (m.in. garaży, komórek lokatorskich) na ich własnych stronach internetowych, a także przekazywania tych danych do centralnego rejestru. Zgodnie z założeniami projektu jego celem jest zwiększenie transparentności rynku nieruchomości oraz wzmocnienie pozycji negocjacyjnej konsumentów. Zgodnie z nowelizacją ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym nazywaną już powszechnie ustawą o jawności cen mieszkań deweloperzy zobowiązani będą do dochowania szeregu obowiązków co zostanie szerzej opisane w dalszej części artykułu. Ustawa wchodzi w życie w dniu 11 lipca 2025 r., a więc czasu na dostosowanie się do jej regulacji jest wyjątkowo mało.

Koncepcja skróconego dnia pracy zyskuje na popularności zarówno wśród pracowników, jak i pracodawców. Z jednej strony, pracownicy poszukują lepszej równowagi między życiem zawodowym a prywatnym (tzw. work life balance). Z drugiej - pracodawcy dostrzegają potencjał w zwiększeniu efektywności i satysfakcji zespołu. Artykuł przybliży zagadnienie skróconego czasu pracy. Omówiony zostanie pilotażowy program Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej. Artykuł porusza także kwestię obligatoryjnego skrócenia dnia pracy oraz obowiązki pracodawców w tym zakresie.